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    “國五條”細則出臺一周 昆明二手房交易繼續升溫
    【環保家居網】 時間:2013-03-12 來源:本站整理 【收藏本頁

     “國五條”細則已經出臺一周,昨天,記者在昆明房產交易中心看到,二手房過戶辦理處依然人頭攢動,熱度不減。為此,位于昆明房產交易中心的國信公證處員工本周末加班,接待來辦理公證手續或咨詢的市民。

      掛牌房源明顯增加部分二手房降價3%

      正序房產的王先生從周一開始就每天“駐扎”在昆明房產交易中心幫客戶辦理各類過戶手續,“每天早上9點一開門,就要到晚上快7點才離開,這周我辦完了8套房的過戶手續?!蓖跸壬勂疬@幾天的奔忙有些無奈,中午1點多拿到號后,一個多小時還沒等到開始叫號?!皼]發布‘國五條’細則前我一天能辦3~4個客戶,現在有時耗一天還辦不完一個,光復印材料都要排半小時隊?!?/P>

      對于外省出現的掛牌量激增的情況,王先生覺得昆明沒有“激增”,但增加明顯?!懊看卧趪页雠_房地產調控新規后,地方的實施細則還尚未出來之前,買房人、賣房人都會有點慌。但這次20%差額稅讓我們公司的掛牌量增加,一位老先生就多次來我們門店打算賣他在王旗營50多平方米的一套房子?!?/P>

      富邦房產總經理卞東曉也告訴記者,從這幾天門店的情況來看,除了個別買家加快入市外,多數買家普遍還是較為冷靜?!澳壳百u家反應不太激烈,買家更積極一些。目前市場交易成本增加,一兩天里也談不成,而賣家情況又多變,所以導致買家很難抉擇?!毕啾榷?,中介的壓力反而更大些,“一方面中介是在賣家的催促中,短時間內工作突然加大,時間精力花費更是不用說。另一方面,由于政策實施時間不明確,市場波動,中介商還需要擔心收入降低的問題?!?/P>

      至于掛牌房源,在卞東曉看來明顯增加,但拋售情況沒有出現?!巴ǔ=捣^5%到10%才談得上拋售,但從當前的情況來看,昆明房價多數降幅都還在3%左右,這也說明賣家想快點賣出?!北鍠|曉解釋道。

      限購查詢處最“熱鬧”公證處周末不休息

      “限購查詢和辦理公證是二手房交易必須走的程序?!币晃恢薪楦嬖V記者,這周就數這兩個地方排隊最長?!斑@周平均每天都要接到700~800單申請?!崩ッ鞣慨a交易中心二樓的限購查詢處一大早就圍滿了人,工作人員抽空對記者說,這一周里沒有哪天不“熱鬧”的,買賣雙方仍然想急著搶在新政正式實施前過戶,以減少稅費支出。

      在二樓國信公證處門口,記者看到不同于頭兩天的是,門口專設了一個咨詢臺?!霸O咨詢臺也是為了方便市民,并加快辦理速度?!崩ッ魇袊殴C處公證業務委員會副主任胡家祚告訴記者,“每天光咨詢就有100多起,其中大部分是關于新政的,也有少數人由于不了解新政,但又擔心到時候要多出稅費,所以也趕來咨詢?!?/P>

      由于二手房交易行情持續升溫,國信公證處的胡主任表示,他們已開會決定本周末加班,有需要的市民可于正常工作時間前來辦理公證手續或者咨詢政策。

     

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